Q1 2026 · SaaS Série B française
Décision West Bay vs Lusail QFZ pour première implantation Doha (12 personnes initiales, 22 à 12 mois). Sortie : QFZ Ras Bufontas, économie de 28% vs le devis broker initial, 20 ans d'exonération fiscale capturés.
Conseil flex office · Doha · Qatar
Pour scale-ups, ETI et grandes PME qui s'implantent au Qatar.
Trouvez le bon bureau flex à Doha. Sans le biais du courtier.
Nous auditons vos besoins, sourçons les bons opérateurs sur West Bay, Lusail, Msheireb, The Pearl, QFC et QFZ, négocions le contrat — rémunérés par vous, zéro rétrocommission. Réponse sous 24h.
- 01Audit besoins + ratio core/flex
- 02Sourcing d'opérateurs qui matchent votre équipe et votre licence
- 03Négociation contrat de votre côté de la table
Parlez-nous de votre projet :
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Bureau flex office premium — West Bay, Doha
Couverture
West BayLusailMsheireb DowntownThe PearlQFC (Qatar Financial Centre)QFZ (Qatar Free Zones)11+ opérateurs étudiés à Doha
Fondateur
Pierre-Thomas Liger-Belair
15+ ans en immobilier d'entreprise. On the ground à Doha. Également fondateur de Lighthouse Advisory.
Pourquoi nous
Ce que les autres courtiers ne vous disent pas.Nous ne touchons pas de commission opérateur. Donc nous travaillons pour vous.
Le marché Doha du flex office est dominé par des courtiers payés par l'opérateur. Ce modèle crée un conflit d'intérêt structurel : le courtier place rationnellement chez l'opérateur qui paie le mieux, pas chez celui qui correspond à votre équipe.
Notre modèle inverse l'incitation. Vous nous payez des honoraires transparents pour le conseil. Nous n'acceptons aucune rétrocommission. L'opérateur que nous recommandons est celui qui résout votre problème — à West Bay, Lusail, Msheireb, ou en QFZ.
La plupart des courtiers vous orientent discrètement vers ceux qui les paient le mieux. Nous refusons la commission. Du coup notre travail, c'est juste de trouver ce qui vous va à Doha.
Travaux récents
Anonymisé. Toujours.Quelques mandats récents.
Q4 2025 · Cabinet conseil UK régulé
Validation QFC pour cabinet conseil UK qui pivotait sur le marché GCC. 6 suites comparées sur QFC Tower / Tornado / Burj Al Gassar. Sortie : Servcorp Tornado Tower, lease 12 mois, validation QFC Authority obtenue avant signature.
Q3 2025 · ETI familiale énergie
Renégociation 18 mois avant échéance bail Servcorp West Bay (28 postes). Sortie : nouveau lease Nestwork Burj Al Gassar, 17% de baisse au m² + clause de break à 12 mois ajoutée.
Le cabinet
by Pierre-Thomas Liger-Belair, also founder of Lighthouse Advisory
Coworking Doha est une marque sœur de Lighthouse Advisory, le cabinet conseil immobilier d'entreprise multi-asset du même fondateur. Même méthodologie indépendante, focus dédié sur le flex office et le coworking à Doha — un marché qui a sa propre logique d'opérateurs, de licences (QFC, QFZ, mainland) et d'arbitrages.
Pierre-Thomas est sur place à Doha à partir de mai 2026, francophone natif, anglais professionnel. Pour les scale-ups étrangères qui s'implantent au Qatar, c'est le pont culturel et méthodologique le plus court disponible.
Expérience15+ years CRE
Doha cluster opérateurs11+
Districts couverts7
LanguesEN · FR
Couverture Doha
Trois districts. Trois logiques.Une seule méthodologie.
West Bay
Qatar · GMT+3
CBD spine de Doha. Tornado Tower, QFC Tower, Burj Al Gassar. Adresse mandatory pour les licences QFC.
Opérateurs étudiés13
Avg. €/poste/mois€650
Délai2-4w
Lusail
Qatar · GMT+3
La nouvelle ville de Doha. Marina, Energy City, FIFA District. Specs new-build, 10-15% sous West Bay.
Opérateurs étudiés4
Avg. €/poste/mois€580
Délai3-4w
Msheireb Downtown
Qatar · GMT+3
Heritage-meets-tech. Bâtiment M7, Qatar Museums-adjacent. Pour créatifs, culture, hospitalité.
Opérateurs étudiés3
Avg. €/poste/mois€620
Délai2-3w